近日，全球知名商业地产服务公司高力国际正式发布了《2022年房地产市场信心调研报告》，通过对全国主要城市开发商、投资者、租户及行业专家的深度访谈和问卷调查，全面呈现了当前中国房地产市场的信心状况与发展趋势。
调研结果显示，尽管面临宏观经济环境的不确定性，2022年中国房地产市场整体信心呈现企稳态势。其中，投资者对写字楼和物流地产等细分领域保持较高信心指数，分别达到68%和72%，反映出市场对实体经济支撑型资产的持续看好。
在区域分布方面，长三角和粤港澳大湾区仍是市场信心最高的区域，超过65%的受访者认为这两个区域将在2023年率先实现市场复苏。与此同时，新兴商务区和产业园区也获得了较多关注，41%的受访者表示将加大在该类区域的资产配置。
值得关注的是，调研发现ESG（环境、社会和治理）因素正成为影响市场信心的重要变量。近八成受访企业表示，将在未来两年内将ESG标准纳入房地产投资决策体系，绿色建筑和可持续发展项目获得前所未有的关注度。
高力国际中国区研究部负责人指出：'本次调研反映出市场正在经历深刻的结构性调整。虽然传统住宅市场面临挑战，但产业地产、物流仓储、数据中心等新经济地产领域正迎来新的发展机遇。建议市场参与者密切关注政策导向和产业升级趋势，把握结构性投资机会。'
该调研还显示，数字化和技术赋能已成为提升房地产价值的关键因素。超过60%的受访者认为，智能楼宇管理和数字孪生技术将在未来三年内显著影响资产估值。
总体而言，2022年房地产市场信心调研揭示了一个正在分化与重构的市场图景，在挑战与机遇并存的背景下，精准把握市场脉搏、优化资产配置将成为制胜关键。
